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聊聊今年广州拍地计划,哪些靓地值得关注?

广州楼市滚雪球  · 公众号  ·  · 2025-01-12 08:00
    

主要观点总结

本文介绍了广州2025年的土地出让计划,包括各区的供地情况、重点地块以及预期的市场反应。文章详细分析了天河区、白云区、番禺区、荔湾区和海珠区的土地供应情况,并挑选出综合素质较好的地块进行介绍。

关键观点总结

关键观点1: 广州2025年土地出让计划概览

广州规自局公布了2025年的土地出让计划,预计出让32宗地。供地重点以市中心为主,尤其是天河和白云两区。各区供地情况有所不同,中心五区中除越秀外均有地块供应,其中天河和白云供应最多。

关键观点2: 天河区供地情况

天河区推出11宗地,主要集中在金融城和智慧城等板块。金融城起步区和东区的一些地块是今年的重点,素质较高,预计竞争激烈。

关键观点3: 白云区供地情况

白云区推出1 0宗地,主要集中在白云新城板块。该板块的新供地素质较高,尤其是萧岗地铁站地块和国际航空产业科技创新城地块,预计热度较高。

关键观点4: 番禺区供地情况

番禺区推出3宗地,主要集中在市桥和创新城。市桥的两块宅地距离地铁站较远,预计热度一般;创新城的永大地块因有江景资源,预计会稍好。

关键观点5: 荔湾区供地情况

荔湾区推出四块地,其中广钢新城车辆段一期地块是热点。该地块体量较大,且是地铁上盖,综合素质较好,预计会对广钢板块的二手市场造成一定冲击。

关键观点6: 海珠区供地情况

海珠区推出两块地,分别位于琶洲和后航道。两块地都是市中心挖出来的地块,配套成熟,位置好,预计会打造成豪宅盘。


文章预览

2025年的广州土拍市场应该又会很热闹~~~ 前段时间,广州规自局公布了2025年新一年度的土地出让计划,今年预计出让32宗地,先说明一下,列入计划的地块未必会全部入出让(比如退出挂牌或者流拍等),后续也不排除临时会有其他新增地块。 供地重点仍然以市中心为主,尤其是天河跟白云两个区,竞争可是相当激烈。 各区的供地情况,简单给个结论: 这轮土地推介的供应重头戏,还是放在了主城区,中心五区除了越秀0供应,其它四区均有地块供应,其中天河和白云占了大头,分别有11宗和10宗,绝对的供应大户,中心五区外,番禺区计划供应有3宗。在今年推出的32宗供地中,有几块是“回锅肉”地块,之前已经经历过流拍或者易主的,比如天河广东电视台地块、白云嘉禾望岗居住地块、荔湾小梅大街地块、番禺永大地块...以往的新房供应大鳄黄 ………………………………

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