北京楼市：海淀三环房价顶不住了

主要观点总结

本文主要关注北京房产市场，特别是老破小区的房价变化，提供了一些具体的成交案例和跌幅数据。同时，文章还涉及关于购房、投资、卖房等问题的问答和建议。

关键观点总结

关键观点1: 北京房产市场老破小区房价下跌情况

文章提到了一些具体的成交案例，如双榆树东里、罗庄西里、西土城路2号院等，成交价在近两年内出现了明显的下降，跌幅在27%-46%不等。

关键观点2: 购房建议与问答

文章提供了一些关于购房的建议和问答，包括关注“京房早八点”公众号获取更多信息、如何选择投资回报率高的小区、如何选房等。

关键观点3: 知识星球分享内容

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关键观点4: 公众号卖房推文服务

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关键观点5: 私人订制服务

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文章预览

关注 “京房早八点”公众号，精彩内容不断分享，北京安家不迷路。 海淀北三环 以老破小 区为主， 这一轮的下跌中，北三环的老破学区房跌幅比较大。 双榆树东里在2021年4月成交的一套一居室，成交价是594万，同户型在2024年11月成交价是378万，降价了216万，幅度约37%。 罗庄西里在2021年6月成交的一套三居室，成交价是880万，同户型在2024年11月成交价是653万，降价了227万，幅度约26%。 西土城路2号院在2023年1月成交的一套两居室，成交价是652万，同户型在2024年11月成交价是472万，降价了180万，幅度约28%。 北影小区在2023年3月成交的一套两居室，成交价是602万，同户型在2024年11月成交价是411万，降价了191万，幅度约32%。 知春里在2021年5月成交的一套一居室，成交价是711万，同户型在2024年11月成交价是385万，降价了326万，幅度约46%。 玉兰园在2022年9月 ………………………………