楼市成交-117：5月百强房企操盘金额，2024年全年操盘金额推演，2000-2023年上海、杭州、西安人口自然增长率

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《 楼市成交-116：2015-2024年北京、杭州、太原、哈尔滨、长沙、天津、西安租售比，各城市的房价将会打几折？ 》 5月百强房企单月销售额3224.1亿，同比下跌33.6%，1-5月累计成交1.41w亿，累计同比下跌44.3%， 2024年百强房企操盘金额预计为30246亿 ，同比2021年下跌72.69%，预计2024年实际全国商品房销售面积4.89亿平。 2023年3月、4月成交基数较高，5月、6月成交乏力，下半年成交量开始下跌，2024年3月份开始，全国进行了多轮刺激， 使得成交量勉强维持在月均3100亿水平 ，5.17新政对5月份的成交功不可没。 6月百强操盘金额必然大于5月，很有可能成为全年最高的一个月份，5.17新政能够维持楼市热度3个月吗？ 5月为起始点、6月为爆发点、7月顺势回落，8月、9月重新进入下行周期，这个逻辑符合楼市的运行规律。 2023年 上海、杭州、西安人口自然增长率分别为-2. ………………………………