高盛想问问广州那位返价80万的业主，房子卖出去了吗？

主要观点总结

文章介绍了高盛对9月底房地产政策放松效果的最新追踪和分析。文章通过一系列指标，包括不同城市的房屋销售面积、房地产经纪人指数、报价指数以及新房找房热度指数等，来评估政策的效果。文章还通过图表展示了最新的市场数据，并进行了对比分析。

关键观点总结

关键观点1: 房地产政策放松效果评估

文章通过一系列指标评估了9月底房地产政策放松的效果，包括不同城市的房屋销售面积、房地产经纪人指数、报价指数以及新房找房热度指数等。

关键观点2: 市场反应对比

文章将最新的市场数据与之前的放松周期进行了对比，发现这一轮放松的效果没有2023年年初的那波效果好，并且消退得更快。

关键观点3: 具体市场情况

文章详细描述了不同市场的情况，包括一手房和二手房的销售情况、经纪人和卖家的信心指数，以及购房者的找房热度等。

关键观点4: 个人观点

文章作者提出了一些个人观点，例如开发商不要轻易开启降价模式，总价较高的二手房可能仍有下调空间等。

文章预览

9月底的房地产政策放松效果如何？高盛最近追踪了一些最新进展，我和大家分享一下。 高盛通过一系列指标，对9月24日央行宣布放松政策以来这轮政策的力度和可持续性进行了追踪，还和之前的放松政策做了对比（包括5月17日的放松、2023年8月的放松以及2023年年初的重启）。 他们比较的关键参数包括： 近75个城市和20个城市的一手房、二手房总销售面积 ； 衡量中介和卖家信心的中原经纪人指数和中原报价指数 ； 新房找房热度指数 。 总体来看 ，之前的放松周期和重启，在平均8周的时间里，使得销售面积比放松前平均上升了 约25% 。同样，中原经纪人指数和中原报价指数在平均5周内，比放松前平均上升了 约5个百分点 ；新房找房热度指数在平均6周内，比放松前平均提高了 12% 。高盛发现， 2023年年初的重新开放 ，对这些指标的影响最为显著。 ………………………………