踩盘中建天钰，户型有优势，但配套不尽人意

主要观点总结

本文介绍了一个即将开盘的项目，包括其基本情况、周边环境、配套、户型分析和价格。文章还讨论了选筹建议和一些关键问题。最后提到了本月举办的沙龙活动。

关键观点总结

关键观点1: 项目基本情况和开发商总结的亮点。

项目占地面积、容积率、总户数、总高、户型配比等。开发商总结的亮点包括整体抬高、看广州塔、退距打造榕树公园等。

关键观点2: 项目周边环境和配套。

项目位于工业大道和新窖西路的交汇处，周边有城中村、学校、地铁站、商业配套等。项目的几个朝向的视野较好，配套方面除了学校不确定，其他还不错。

关键观点3: 项目的户型分析和价格。

项目的户型给作者带来的震撼，尤其是89平的客厅开间尺度。价格方面给出了不同户型的吹风价。

关键观点4: 项目的选筹建议和面临的问题。

作者给出了关于项目的选筹建议，包括与其他项目的对比、目标买家的分析以及面临的挑战等。

文章预览

-正文- 这个项目也是很多朋友在后台问过的，近期准备开盘，打了很多广告，所以整体热度比较高。 目前海珠西有多个新盘待推出，还有去年开的旧盘，怎么选确实让人为难，具体的逻辑，大家可以翻一下我前面的文章。 好，具体到这个盘，看看它的配套，产品和优缺点。 基本情况： 中建天钰拿地已经一年多，是23年12月拿地，但动作很慢，今年才正式进入销售状态，前不久刚开售楼处和样板间。 项目占地面积2万方，属于小地块，容积率4.0，共3栋楼451户，总高31层，两梯五户配比。面积是89/100/120/134四个户型，只有89平是3房2卫，其他都是4房。 开发商自己总结了一些亮点，一个整体抬高7-9米，4楼以上可以看广州塔，15楼以上就能看后航道。另一个就是做了35米的退距，打造了一个2000平米的榕树公园。 周边环境和配套： 很多自媒体包括开发商自 ………………………………