全网首曝！保利置业荔湾新盘，首个0飘窗+约120%使用率？

主要观点总结

文章介绍了花地湾板块东漖村旧改项目的新组团信息，包括户型、地理位置、交通、周边环境等。

关键观点总结

关键观点1: 项目位置与交通

项目距离坑口地铁站约500米，可搭乘地铁1号线，方便的交通是该项目的一大优势。

关键观点2: 产品户型及特点

产品为建面约80-90㎡的小户型，据说有首个0飘窗+使用率约120%，在整个荔湾地区有竞争力。

关键观点3: 项目货量及商业配套

新组团约有430套货量，还有一栋26层高的办公楼，可能会有商业配套。

关键观点4: 项目现场情况

项目目前正在挖地基状态，还未有楼体露出。新组团马路对面是安置房，城市界面一般。

关键观点5: 价格预测与市场需求

荔湾小户型稀缺，只要价格合适，是不缺买家的。可以借鉴保利雅郡的经验，低价走量，快速回笼资金。

文章预览

花地湾板块，小户型又补货啦！ 今天，我们收到爆料， 东漖村旧改项目出新组团了 ，我们挖到了一些信息： 1） 据传，项目名为 保利HJ ，离坑口地铁站约500米，可搭乘地铁1号线，1站到西塱换乘广佛线，2站到芳村换乘11号线。 2）据说，产品为建面约 80-90㎡ 户型， 首个0飘窗+使 用率约120% ，在整个荔湾都是很有竞争力的。 目前，花地湾小户型断供有一段时间了，虽然傲璟首推有小面积产品，但是货量不多，没办法满足市场庞大的需求，而保利的新组团，就是做小户型的，如果价格合适，应该不愁卖。 3）来看一下现场贴出的公示图： | 东漖旧改复建房  房早明摄 这个地块，有3栋住宅楼，均是一层5户。 前排靠路边的，大约22层高； 后排靠左侧的， 大约 32层高； 后排靠右侧的， 大约 32层高。 简单算一下，这3栋楼加起来， 约有430套货量 。 另外 ………………………………