刚刚，三部门重磅发布！

主要观点总结

本文报道了财政部、税务总局、住房城乡建设部发布的关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告。该公告加大了住房交易环节的契税优惠力度，降低土地增值税预征率下限，并调整了与个人住房相关的增值税优惠政策。

关键观点总结

关键观点1: 加大住房交易环节契税优惠力度

公告中明确加大住房交易环节的契税优惠力度，支持居民刚性和改善性住房需求。将享受1%低税率优惠的面积标准从90平方米提高到140平方米，并统一适用于全国范围内个人购买家庭唯一住房和家庭第二套住房。

关键观点2: 降低土地增值税预征率下限

公告中降低土地增值税预征率下限，以缓解房地产企业财务困难。各地区土地增值税预征率下限统一降低0.5个百分点，并允许各地结合实际情况对预征率进行调整。

关键观点3: 调整与个人住房相关的增值税优惠政策

公告中调整了与个人住房相关的增值税优惠政策，包括取消普通住宅和非普通住宅标准，对个人销售已购买2年以上（含2年）的住房一律免征增值税。同时，对于建造销售增值额未超过扣除项目金额20%的普通标准住宅，继续实施免征土地增值税优惠政策。

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2024.11. 1 3 本文字数：610，阅读时长大约1分钟 据央视新闻客户端，财政部、税务总局、住房城乡建设部发布《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》，明确多项支持房地产市场发展的税收优惠政策。 公告明确，加大住房交易环节契税优惠力度，积极支持居民刚性和改善性住房需求；降低土地增值税预征率下限，缓解房地产企业财务困难。 契税方面，将现行享受1%低税率优惠的面积标准由90平方米提高到140平方米 ，并明确北京、上海、广州、深圳4个城市可以与其他地区统一适用家庭第二套住房契税优惠政策。调整后，在全国范围内， 对个人购买家庭唯一住房和家庭第二套住房，只要面积不超过140平方米的，统一按1%的税率缴纳契税。 土地增值税方面，将各地区土地增值税预征率下限统一降低0.5个百分点。 各地可以结合当地实际情 ………………………………