热点评估 | 首单国家级孵化器REIT获批，万科推进大宗资产交易，住房市场激励政策初见成效

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上海 首单国家级孵化器REIT获批 2024年9月14日，中国证监会批复（证监许可〔2024〕1291号）准予招商科创孵化器封闭式基础设施证券投资基金（简称“ 招商科创孵化器REIT ”）注册。据悉，该项目是 全国首单科创主题公募REITs ，也是 全国首单原始权益人为国家级科技企业 孵化器 且 底层资产均为科技企业孵化器所需的物理空间 发行的公募的REITs项目。 招商科创孵化器REIT 于2024年3月上报， 基金管理人为 招商基金 ，专项计划管理人为 招商财富资产管理有限公司 。 原始权益人 上海杨浦科技创业中心有限公司 ，为上海市属国有企业。该基金的初始投资基础设施资产包括 3处孵化器空间 ，分别为国定路1号楼、国定路3号楼以及湾谷园B5号楼，均位于 上 海张江国家自主创新示范区杨浦园内 。截至2024年6月30日，3处底层资产的运营时长均超过3年，共有119家 ………………………………