城投收购存量住房的13种模式暨案例

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☝☝ 关注公众号并设星标，跟葛大爷一起聊城投！ 近期多个重要会议和领导人讲话，均高度重视存量房产的消化、盘活工作。要求地方政府以需定购，酌情以合理价格收购部分商品房用作保障性住房。 这其中，城投必将承担重任。今日推送谭谈债市的文章，聚焦 城投参与住房收储的历史背景、 收储模式和案例，供有关各方参考，做好相关工作。 1 城投参与收储的历史背景 从库存角度， 当前房地产库存超越2015年，已达历史峰值水平，且新房和二手房库存均较大。 截止2024年4月，我国商品房待售面积近7.46亿平米，已经超过2016年2月的高点7.39亿平米。 另外，从中国十大城市（一线城市）商品房的存销比也可以看到当前存销比达历史高点。 地产政策转向需求侧，加快库存去化。 从近期房地产政策组合拳来看，房地产政策的思路正在从侧重供给端维 ………………………………