【平安固收】公募REITs系列：上半年的增量资金来自哪里？

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刘璐       首席分析师    S1060519060001 陈蔚宁    分析师     S1060524070001 摘要 公募REITs24年中报已披露完毕，42只已上市的公募REITs中，公布中报的共36只，占总市值的95%。本文主要分析24年中报所展示的投资者结构。 观察机构投资者的持仓市值变动， 机构持仓增加222亿元，其中186亿元增持新券、36亿元为增持旧券。对比旧券的23年年报，机构投资者占比平均提升0.78个百分点。剔除供给影响，资金主要流向能源、保障房板块。 机构REITs投资89%为自持，资管渠道仅占11%。 中报公布“流通份额前10大持有人+非流通份额前10大持有人”（以下简称“十大投资者”）。我们将十大投资者分成底层资金来源、投资方式两个层次。按底层资金来源分，原始权益人占比过半，金融机构中保险、证券公司占比都在14%。机构REITs投资中，自持占比89%，资管渠道仅占11% ………………………………