法院“司法拍卖”房产的流程（详细版）

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实践中，法院查封到对方的房产，如何能快速拍卖及变卖被申请人名下房产，对实现申请人 利益至关重要。 司法拍卖房产的流程是什么？ 法拍房流拍后的处理办法是什么？ 法 拍房流拍后就会降价吗？ 几次流拍会到变卖呢?变卖不出去怎么办呢?本文就这些问题作出一一回答。 来源 | 蔡律说法 一、法院拍卖房产的流程？ （当事人提供房产信息给法院）----法院查封该房产（法院采取措施前会先出具查封裁定书）-----查封后法院会出具腾房公告、送达责令履行通知书、评估通知书）----法院委托评估机构对该房屋的价值进行评估（网络询价、定向询价）----（当事人对评估结果有异议可以请求复议）----法院在拍卖平台上进行（实务中常用的是淘宝网和京东网）----一拍房产-----（一拍流拍后）二拍房产----（二拍流拍后）可进入财产变卖程序----以物抵债 ………………………………