房子的价值模型

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房子的价值模型 我的粉丝群里，有位人才，提出了一个观点： 现在租售比是1%，如果房产税收了1%，那么房子收益率为零，一文不值。 是啊，你500万的房子，房租收5000，房产税也收5000，每月收入零蛋。 那么，届时是不是满大街的房子白捡呢？ 要回答这个问题，首先得了解一下，为什么一线城市租售比这么低。 只有1%多一点。 你把钱存银行拿利息，都比房租收益率高。 那为什么大家还是选择买房，而不是租房呢？ 答案其实有2层： 第一层 ，房价上涨远高于房租收入。 房子，是为了抗通胀。 全国每年通胀12%； 大城市的房子，每年新增1%； 再加上折旧1%，房子是有10%的基础涨幅。 你买什么都不能保值，数字货币也被封了，买什么都是亏。 除了股神和创业精英，普通 ………………………………