主要观点总结
本文讲述了北京、上海等地租金水平下降后，房东与租客在退租时因押金退还问题产生的矛盾。多个租客发现房东以各种理由扣押金，包括房屋损耗、清洁不干净等。租客在维权过程中面临诸多困难，如定损纠纷难以解决、诉讼成本高等。房东的违约成本较低，而租客的‘违约’却可能面临严重的经济损失和心理压力。同时，房价下跌和租金下降也增加了房东的经济压力，导致一些房东采取极端行为。
关键观点总结
关键观点1: 租金下降引发房东与租客矛盾
北京、上海等地租金水平下降，房东与租客在退租时因押金问题产生矛盾。房东以各种理由扣押金，包括房屋损耗、清洁不干净等。
关键观点2: 租客维权困难
租客在维权过程中面临诸多困难，如定损纠纷难以解决、诉讼成本高等。律师对房屋定损纠纷案没有信心，租客胜诉概率小。
关键观点3: 房东违约成本较低
房东的违约成本较低，而租客的‘违约’却可能面临严重的经济损失。房东在定损纠纷中占据优势，可以随意扣押金。
关键观点4: 房价下跌增加房东经济压力
房价下跌和租金下降导致房东经济压力增加，一些房东采取极端行为，如提高租金、扣押押金等。
关键观点5: 租客心理与权益维护
租客在遭遇不公时感到自尊受损，但仍有一些租客选择维权。他们希望通过维权维护自己的合法权益，给更多人信心。
文章预览
" 2024年第一季度，北京、上海等地的租金水准有所回落。不少在大城市租房的年轻人发现，房东成了“押金刺客”。 为扣下金额从数百元到过万元不等的房屋押金，房东开始在退租时不顾体面地寻找各类理由。 崩溃的房东，让退还押金成了很多房客不得不面对的拉扯。也是在这个过程中，年轻的房客们推测，这是房地产价格波动带来的焦灼，传播到了租客端。 租客被扣大额押金 “感觉完全变了一个嘴脸。”看着自己曾信任的房东，那位个头瘦小、戴着眼镜的斯文老太太，在白天开着手电筒检查全屋，最终指出客厅门上那个米粒大的刮痕时，陆伊觉得惊诧又陌生。 去年3月，陆伊和男友在上海陕西南路租下这套面积六十余平的一居室，月租一万两千元，押二付三。她交给房东2万4千元押金。自陆伊大学毕业后在上海工作5年以来，这是她租的最贵、
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