官宣！深圳取消豪宅税了！

主要观点总结

深圳取消普通住房标准，涉及税费调整。自2024年12月1日起，深圳将取消普通住房和非普通住房标准，对个人转让住房的税费进行调整。主要关键点包括：对销售持有2年以上的住房免征增值税，对于不足2年的住房全额征收增值税；适用全国统一的个人购房契税优惠政策；取消非普通住房个人所得税的核定征收率；调整个人所得税核定征税标准。这些调整将影响深圳的房地产交易。

关键观点总结

关键观点1: 取消普通住房标准

自2024年12月1日起，深圳取消普通住房和非普通住房标准。

关键观点2: 增值税调整

对销售持有2年以上的住房免征增值税，不足2年的全额征收增值税。

关键观点3: 契税调整

适用全国统一的个人购房契税优惠政策，调整契税税率。

关键观点4: 个人所得税调整

取消非普通住房个人所得税的核定征收率，调整个人所得税核定征税标准，未满5年的非普宅也按1%征收。

关键观点5: 实例说明

以华润城润府1期为实例，说明新政对房地产交易税费的影响。

文章预览

继上海、北京宣布取消豪宅税，深圳紧随其后。 刚刚， 深圳市住房和建设局、深圳市财政局、国家税务总局深圳市税务局等三部门联合印发《关于取消普通住房标准有关事项的通知》（以下简称《通知》）。 通知 明确自2024年12月1日起取消深圳普通住房和非普通住房标准，并对相关征税问题予以明确： 个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。 个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税。  在个人购买住房契税方面，深圳市适用与全国统一的个人购房契税优惠政策。 此外， 深圳取消了个人转让非普通住房以转让收入的1.5%核定应纳个人所得税额的规定。 新政后， 对个人转让住房未提供完整、准确的房屋原值凭证，不能正确计算房屋原值和应纳税额的，根据规定实行个人所得税核定征税，以转让收 ………………………………