从此，苏州河有了新的豪宅封面！

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‍‍ 面粉决定面包价，想预判住宅市场的未来，就必须关注上一级的土拍市场！ 今年三批次土拍，联动价不再公示，同时取消溢价率10%封顶的规定， 市区低密宅地的未来预期瞬间拉高。容积率1.8的杨浦平凉地块足足吸引9家房企参拍，最终溢价率高达约21%，未来预计售价超过13万/㎡！ 对于这样的表现小胖君毫不意外，市区新房本就不愁卖， 自住时代低容积率就是保值的硬性指标， 因为人们居住改善的过程本质就是容积率变小的过程！ 在自由市场下，这类 稀缺的天生的置换塔尖住宅和一般住宅拉开差距完全在情理之中！ 而对购房者来说明，这也是享受低密舒适生活必须接受的高成本！ 那么问题来了，当下还有没有低成本入主中心城区低密住宅的机会！ 答案是有的！据最新消息，占据苏州河一线滨水地段，城市名片级的低密原石著作—— 越秀· ………………………………