【邮件解答】第007封邮件，东山口带一线学位的老破小，是卖？还是继续持有？

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火哥老师您好，我是您的铁粉，之前加了您微信，是准备两年后卖房找您咨询的，但目前行情如此，困惑不已，望指点。 一、基本情况： 本人已不惑之年，老广，私企合伙人。 【房产A】海珠区，带一般学位，抵押中——自持，自住 【房产B】海珠区，带一般学位，还贷中——自持，老人住 【房产C】越秀区，东山一线学位，老破小——待定处理 为了小孩在2026年上越秀区龙头小学，一时头脑短路，于2023年用手上存款提前结清【房产A】再抵押，“骚操作”，买入了越秀区东山这边的一线小学老破小学位房C（明年满二年），连同摩擦成本、装修等，总成本约400w。 原来的思路，是既可以降低自住物业的贷款利率，又可以满足孩子的学位，再以租金来减轻部分月供的压力，后续卖出学位房即使亏一点也能接受。 但计划不及变化快，目前的情况是，即使 ………………………………