“老赖”的房子没有产权证，还能被执行吗？【附执行策略】

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房产是执行案件中最常见的财产之一。 案件进入执行程序后，房产以及其对应的价值是被执行人最重要的财产。 究其原因，从被执行人资产构成来看，其资产的主要表现形式包括 住宅、商铺、工业厂房 等不动产，即房产。 数据显示，中建一局涉各类民事案件共计12009件，裁判文书8428件，被执行案272件， 被执行总金额达5.7亿元 ；其身为被告案件数量9506件，涉案金额111.87亿元。 显然，在执行越来越“热”的当下，“执行难”不仅体现在传统的“查人找物”难，由于 处置程序繁琐、周期长、法律关系复杂、涉及利益巨大 ， “房产处置难题” 也正在成为亟待解决的新型执行难题。 唯一住房、共有产权房等房产种类五花八门，有些甚至是有瑕疵的房产，这些都为执行实务设下了重重障碍，比如—— ■   集体土地上建造的房屋，是否可以处置？ ■ ………………………………