主要观点总结
本文介绍了青岛地铁2号线西延段去年年底正式通车后，市南区轮渡湾片区地块即将进行网上拍卖的相关信息。该地块地理位置优势显著，配套设施完善，自然环境得天独厚，成为打造高端住宅社区的理想选择。目前地块已完成平整，静待买家。
关键观点总结
关键观点1: 市南区轮渡湾片区地块正式拍卖
市南区轮渡湾片区地块将于本月26日网上拍卖，成为今年我市首宗公开拍卖地块。该地块起拍总价为8.83亿元，竞买保证金为1.77亿元。
关键观点2: 地块详细信息及规划
该地块编号为SN0102-04，占地面积为21781.5平方米，容积率为2.9，总规划建筑面积为63166.36平方米。其中住宅用地面积和规划建筑面积分别为21738.4平方米和63041.36平方米。另外划拨了43.1平方米用作城市轨道交通用地。
关键观点3: 地块优势
地块地理位置优越，周边交通网络便利，临近地铁线路，且拥有完善的教育、医疗和购物中心等配套设施。自然环境得天独厚，紧邻海边，是打造滨海区域高端住宅社区的理想选择。
关键观点4: 地块现状
目前地块已经完成平整，周边围挡围了起来。曾经的停车场区域已变为空地，公交停车位布局也有所调整。
文章预览
青岛地铁2号线西延段 去年年底正式通车 乘着轨道交通开通的“东风” 市南区轮渡湾片区地块 也正式走上了拍卖台 将于本月26日网上拍卖 成为今年我市首宗公开拍卖地块 轮渡湾片区地块今年首拍 近日，市自然资源和规划局发布消息， 市南区轮渡湾片区地块将于2025年1月26日进行网上拍卖。 该地块编号为SN0102-04，位于市南区轮渡片区，占地面积达到21781.5平方米，容积率设定为2.9，总规划建筑面积为63166.36平方米。其中，住宅用地面积为21738.4平方米，规划建筑面积为63041.36平方米，另外还划拨了43.1平方米用作城市轨道交通用地。 此次地块的楼面起拍价设定为14020元/平方米，起拍总价为8.83亿元，竞买保证金则为1.77亿元。 地块地理位置优越，周边交通网络四通八达，紧邻地铁线，居民出行将极为便利。无论是前往市区各地还是连接青岛火车站，
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