可落户入学、不可经营偿债！哈市出台保障性住房配售管理办法

主要观点总结

哈尔滨市发布了《保障性住房配售管理办法》（试行）的通知，规定了保障性住房的配售管理原则、价格确定方式、面积标准、申购和配售流程、后续封闭管理等内容。新建保障性住房单套建筑面积以70至110平方米为主，实行一房一价，并向社会公布。长期闲置的保障性住房将由政府回购并再行配售。同时，保障性住房不得用于生产经营和个人偿债，购房人享有落户、子女就学等基本公共服务。

关键观点总结

关键观点1: 政府发布《哈尔滨市保障性住房配售管理办法》（试行）的通知。

该办法规定了保障性住房的配售管理原则，包括政府主导、市场参与、公开透明、封闭管理、诚实信用等。

关键观点2: 新建保障性住房的配售价格和面积标准。

新建保障性住房的价格由市住建部门等研究确定，实行一房一价。单套建筑面积以70至110平方米为主，人才住房建筑面积可适当放宽。

关键观点3: 封闭管理和回购规定。

哈市对保障性住房实施封闭管理，禁止流入市场。长期闲置或确需转让的，由政府回购后再行配售。回购价格按照“原购房款+利息-房屋折旧”的原则核算。

关键观点4: 保障性住房的使用规定。

保障性住房不得用于生产经营，不得用于担保及个人偿债。购房人享有落户、子女就学等基本公共服务。

文章预览

近日，哈市政府下发了《关于印发〈哈尔滨市保障性住房配售管理办法〉（试行）的通知》。 根据《办法》，保障性住房配售管理遵循政府主导、市场参与、公开透明、封闭管理、诚实信用的原则，其内容涵盖了保障性住房配售价格和面积标准、申购和配售、后续封闭管理等。 一房一价，新建保障房单套建筑面积以70至110平方米为主 根据《办法》，在保证项目资金整体平衡的前提下，新建保障性住房配售价格均价，由市住建部门依据建设单位申请，组织市发改、资源规划、财政、国资、税务等部门研究形成一致意见，呈报市政府审定后确定。新建保障性住房配售价格由成本、税金和利润构成。存量住房转化的保障性住房配售价格均价，由存量住房建设单位结合房屋成本及周边住房价格等因素合理确定。保障性住房实行一房一价，向社会公布。 同 ………………………………