银行业深度报告：上市银行地产敞口规模与影响评估

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上市银行地产敞口规模与影响评估 分析师：刘敏 从业人员登记编号： S0530520010001 研究助理：洪欣佼 投资要点 上市银行地产敞口以表内贷款为主，金融投资、表外授信等占比较低。 样本银行中，截至 2023 年末，房地产相关金融敞口规模约 7 万亿元，其中个人住房按揭贷款 4.31 万亿元，对公房地产业贷款为 1.63 万亿元，金融投资及表外授信余额为 5490 亿元。样本银行地产风险敞口以表内贷款为主，贷款以外承担信用风险的资产（主要为金融投资和表外授信），以及不承担信用风险的资产占比均较低，平均占总资产的比例分别为 1.18% 、 1.32% 。 地产风险敞口主要来自对公端。 上市银行房地产敞口中，按揭贷款占比较高但风险较低， 2023 年末披露数据的上市银行按揭不良率平均值约为 0.30% ，低于全部贷款不良率 1.17% ，且边际变化平稳，在“保交楼” ………………………………