2025年，楼市逃不掉的化债周期

主要观点总结

文章主要分析了2025年楼市的压力以及房企的现状。文章指出，随着房企债务压力的增加和新房销售预期的不乐观，一些大房企可能出现再出问题的情况。同时，楼市行情的困境和房企的生存压力也是板上钉钉的。然而，为了销售回款，房企可能会拿出更多的楼盘并以更大的折扣进行销售。对于购房者来说，需要谨慎选择购房时机和区域，并注意房企的态度和一线城市的销量走势。

关键观点总结

关键观点1: 2025年房企的债务压力比2024年更高，债务规模增加。

根据克而瑞发布的数据，2025年房企债务到期规模达到5257亿元，比2024年的4828亿元高出428亿元。

关键观点2: 新房销售预期不乐观，销量连年下降。

中指研究院发布的数据显示，2024年百强房企销售总额为43547.3亿元，同比下降30.6%，且未达2021年高峰时期的一半销量。

关键观点3: 房企面临巨大的回款压力，可能会采取更大折扣销售。

为了销售回款，房企可能会提供更多优惠和更大的折扣意愿进行销售，特别是库存量较高的城市和区域竞争会更激烈。

关键观点4: 购房者需注意购房时机和区域选择。

购房者需要根据市场趋势和房企的态度来谨慎选择购房时机和区域，避免盲目上车。同时，需关注一线城市的销量走势和未来的楼市松绑政策。

文章预览

点击上方 “ 大飞楼市 ”  →点击右上角“...” → 点选“ 设为星标   ★  ”就不会错过每篇好文章！ --壹-- 2025年楼市的压力还是非常大，房企的日子依旧不好过， 2025年房企的压力比2024年肯定还要大， 因为2025年房企的债务压力比2024年还高， 根据克而瑞发布的数据，2025年房企债务到期规模达到5257亿元， 而2024年房企的债务规模是4828亿元， 也就是说2025年房企的债务规模比2024年高出428亿元， 所以2025年房企的债务压力肯定是增加的， 并且现在销售回款也不太理想，因为现在房企的销量是连年下降， 中指研究院发布的数据显示， 2024年百强房企销售总额为43547.3亿元，同比下降30.6%， 这个降幅比例还是非常高的， 特别是与2021年房地产销量高峰时期相比，降幅比例就更多了， 2021年百强房企的销量可是达到90802亿元， 2024年百强房企的销售额连2021年 ………………………………