中海大境卖得最好的户型，是142还是160+？或者189？为什么？

主要观点总结

文章主要介绍了广州中海大境楼盘的特点和销售情况，详细描述了不同户型的优势和劣势，分析了购买力和市场需求的关系，以及不同户型未来的流动性和趋势。

关键观点总结

关键观点1: 中海大境楼盘的热门程度和户型特点

中海大境是广州的热门新盘，户型包括125、142、160+、189和270等。其中，142、160+和189是市场上选择最主流的三个户型。

关键观点2: 中海大境楼盘的购买力分析

购买力是影响中海大境不同户型销售的重要因素。虽然3000万+的购买力可能嫌弃周边城市界面乱糟糟，但改善型买家是主要的客群。对于大多数改善型买家而言，更可能在142和160+这两个户型中选择。

关键观点3: 中海大境楼盘的户型销售情况和未来趋势

根据文章所述，中海大境卖得最好的户型是160+，而不是普遍认为的142。这主要是因为总价约束和未来的趋势，使得未来改善型买家更倾向于选择不超过200㎡的四房作为高端改善的需求。

关键观点4: 文章对资产价格和价值评估的思考

文章指出资产价格和价值评估需要考虑供需关系的变化以及社会共识的形成。同时提到观察资产在社会中对人的影响可能比单纯观察价格波动更为重要。

文章预览

关于中海大境，很多人已经不陌生了。 它是中海的又一力作，它是目前广州楼市不容小觑的热门新盘，它是取代光大花园最新一代的六边形。 很多老海珠都纷纷买入大境，从海珠西搬迁到海珠中。 大境这个楼盘，均衡性极强，非得吐槽，只能挑它没有做超高使用率。 也有一些3000万+的购买力嫌弃大境周边的城市界面乱糟糟（中大布匹），但其实大境的真正目前客群—— 其实是改善。 中海大境可以说是目前广州楼市的改善天花板新盘。 大境的户型有125,142,160+，189,270。 除了125的三房和270的大平层之外，142、160+和189成为了市场上选择最主流的三个户型。 因为都是四房，无非是紧凑型四房、还是舒适型四房、还是阔绰型四房。 这三个户型对应的总价分别是1120~1200万、1300~1400万以及1500~1700万。 如果你的购买力充裕，且未及豪宅线（2000万起步），我认 ………………………………