主要观点总结
本文讲述了一起关于空置房业主是否要交物业费的案件。业主杨某因房屋空置五年未交物业费被物业公司起诉。法院最终判决杨某需支付物业费，因为物业服务具有公众性，即使房屋空置，物业公司仍提供了服务，如安全维护、公共设施维护、小区绿化和保洁等。法官强调，交纳物业费是业主的基本合同义务，不能以未享受或无需接受相关物业服务为抗辩理由。
关键观点总结
关键观点1: 物业服务具有公众性，空置房业主也享受了物业服务，需交物业费。
物业公司提供了安全、公共设施维护、小区绿化和保洁等服务，所以即使房屋空置，业主仍需支付物业费。
关键观点2: 法院判决空置房业主支付物业费。
法院认为，杨某作为业主，物业公司依据双方签订的合同为其提供了物业服务，因此杨某需支付物业费。
关键观点3: 业主不能以未享受或无需接受相关物业服务为抗辩理由。
法官强调，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费，如果业主拒绝支付物业费，物业服务企业可以通过法律手段来追讨。
文章预览
部分业主有过这样的疑惑—— 买房后不入住 房子成为空置房 我也没有享受到物业服务 可不可以不交物业费？ 空置房到底要不要交物业费？ 答案是： 要交！ 因为物业服务具有 公众性 空置房业主也 享受到了 物业服务 此前， 湖南省高级人民法院 审理了一起物业合同纠纷案件 房屋空置 拒不缴纳物业费的当事业主杨某败诉 被判交纳拖欠的物业费！ 业主房屋空置5年不交物业费 物业起诉！ 2015年5月，杨某在湖南省平江县某小区购买了一套住宅并办理了收房手续。同年，杨某与物业公司签订了物业服务协议。 此后，由于杨某一直未交纳物业费，物业公司多次致电和 书面催交 ，但杨某以未真正入住为由拒不交纳物业费。 2020年9月，物业公司将杨某起诉至湖南省平江县人民法院，要求杨某支付物业费，并承担近千元的违约金。 杨某辩称
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