“先息后本” 房贷还款方式落地昆明，划算么？

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近期，部分银行推出的“先息后本”房贷还款方式引发关注，就是借款人可以先不还本金，只还利息，到了约定时间，再偿还剩下的本金和利息。 据不完全统计，昆明目前已经有十多个楼盘推出“先息后本”还贷方式。而购房人是否能享受“先息后本”，主要取决于楼盘的合作银行是否支持。那么，“先息后本”还贷方式适合哪些购房人，这种新的还款方式划算吗？ 昆明楼市某购房顾问表示：“我们以贷款100万元，30年为年限的贷款方式为例，如果说等额本金和等额本息跟先息后本的方式，其实是有区别的。我们现在按照等额本息的还款方式，它的整个利息算下来大概是63万多元，摊到每个月的还款额度是5400多元，如果说以等额本金的还款方式，第一个月压力会大一点大概5700多元，但是它的利息会相对少一些。但是如果是先息后本，前面三年都 ………………………………