深圳取消普通住房和非普通住房标准

主要观点总结

深圳市三部门联合印发《关于取消普通住房标准有关事项的通知》，自2024年12月1日起取消普通住房和非普通住房标准。通知明确了个人出售住房增值税和个人购买住房契税的优惠政策，以及个人转让住房的税务规定。

关键观点总结

关键观点1: 取消普通住房和非普通住房标准

自2024年12月1日起，深圳市将取消普通住房和非普通住房的标准。

关键观点2: 个人出售住房增值税政策

取消普通住房和非普通住房标准后，个人出售购买2年以上的住房免征增值税，出售不足2年的住房需全额缴纳增值税。

关键观点3: 个人购买住房契税政策

深圳市适用与全国统一的个人购房契税优惠政策，对购买唯一住房和第二套住房的不同面积段给予不同税率的优惠。

关键观点4: 个人所得税核定征税

对个人转让住房未能提供完整、准确的房屋原值凭证的，实行个人所得税核定征税，以转让收入的1%核定应纳个人所得税额。

文章预览

19日，深圳市住房和建设局、深圳市财政局、国家税务总局深圳市税务局等三部门联合印发《关于取消普通住房标准有关事项的通知》，明确自2024年12月1日起取消普通住房和非普通住房标准，并对相关征税问题予以明确。 通知明确，在个人出售住房增值税方面，深圳市取消普通住房和非普通住房标准后，个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税。 在个人购买住房契税方面，深圳市适用与全国统一的个人购房契税优惠政策。对个人购买家庭唯一住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减 ………………………………