买卖合同背后隐藏的让与担保，该如何认定？

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来源 | 山东高法 本文仅供交流学习，若侵犯到您的权益，敬请告知删除。投稿邮箱：2823659308@qq.com ▲ 北京九稳律师事务所 鲁法案例【2024】690 债权人在借款背景下与债务人签订《房屋买卖合同》，到底是真实的房屋买卖关系，还是让与担保行为。让我们结合具体案例一探究竟。 案情简介 张某于2018年12月10日出借给孙某、王某10万元，双方约定，借款期限为12个月，该借款应于2019年12月9日前结清。2019年12月9日孙某、王某与张某签订《房屋买卖合同》，合同约定孙某、王某自愿将位于某小区的房屋出售给张某，房屋价款为30万元，孙某、王某应于2022年12月9日前将房屋腾空，并通知张某验收。当日双方便办理了不动产转移登记，将案涉房屋转移登记至张某名下。后孙某去世，现因合同中约定的交房时间已到，王某不同意交房，张某遂将王某诉至法院， ………………………………