五一不平静，房地产调控的真正大杀器来了

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这个五一，一直认为可能会出一些政策，今天晚上，央视公布，北京部分商业银行开始收紧房贷，自5月2日起，首套房贷将执行基准利率，也就是4.9%的利率，二套房贷利率上浮20%，也就是5.88%的利率。 这可能是房地产调控以来最值得注意的政策，是房价的真正大杀器，为什么这样呢说呢？ 1、过去的房地产调控一直是限购、限贷等行政手段，今年有所创新，加上了限卖。 2、过去每次房地产调控，行政的限购、限贷之后，成交量和价格都会有所下降。 3、但是过了一段时间后，房地产价格又是猛烈上涨，也就是限购、限贷等行政调控手段从长期来看，所起作用不大。 那为什么房地产调控越来越严厉，但是最后房价却总是越来越高呢？ 1、一是在房地 ………………………………