三十年来这个国家的房价平均年增长率低于2%，它是怎么做到的？

文章预览

◎作者 |  姜超 ◎来源 | 姜超宏观债券研究（jiangchao8848） 已获授权   2015年至今两年来，我国经历了一轮房价的暴涨，政府提出建立“房地产长效机制”。纵观国际上发达国家的房产政策和房价变动情况，德国毋庸置疑是稳定房价方面的优等生。   为何德国房价能如此稳定？   从自身来看，德国房价的增幅大部分时候并没有跑赢通胀；和其他国家相比，德国房价也处于发达国家中较低水平，同时德国的房价波动率也明显小于其他国家。                         总结来说，德国稳定的房地产市场是由多重因素共同推进的。 人口因素、信贷政策、房地产制度相互作用，有效抑制了德国地产市场过快增长的势头。 对比当前中国房地产市场，改革之路任重道远。 ………………………………