家中老人买房，竟意外背上25万消费贷...

主要观点总结

本文讲述了一个粉丝M女士及其家人被中介误导购买使用权公寓的经历。中介通过虚假宣传，哄骗老人购买公寓，收取高额定金和贷款费用。买家在交易过程中无法获得正式的合同，后来才发现所购买的是使用权公寓，面临高额违约金的风险。

关键观点总结

关键观点1: 中介虚假宣传，哄骗买家购买使用权公寓。

中介声称有红本的公寓笋盘，可以租抵供，总价比周边在售公寓要低，适合买来投资。但实际上买家购买的是使用权公寓，只能获得公寓的使用权，无法获得产权。

关键观点2: 买家交易过程中未获得正式合同，面临高风险。

在交易过程中，中介引导买家先交定金看主合同，办理贷款业务。但直到贷款办理下来后，买家才逐渐意识到购买的是使用权公寓，面临撤贷需支付高额违约金的风险。

关键观点3: 使用权公寓的风险和利益并存。

使用权公寓的价格确实比产权公寓更优惠，且租金收益也比较可观。但同时也存在许多风险，如合同条款可能不符合规范，开发商和村集体之间的利益关系复杂等。

文章预览

中介“套路”层出 不穷 ，有人中招了... 粉丝小M告诉楼市君： 家里老人在地铁站被中介“打街霸”，贷款在天河东买了一套约40平、总价55万的公寓。 以为拣笋了， 没想到 红本变使用权，撤贷将面临巨额违约金。 | 图源：粉丝聊天记录  壹  事情是这样的。 最近，M女士的父母打算在天河东，计划投资 一套 独立产 权 的公寓。 在黄村地铁口，遇到中介声称有红本的公寓笋盘，可以租抵供，最低总价40万。 随后在中介陪同下到访天河东某商业项目，以总价55万贷款买下一套约40平的公寓。 | 天河东公寓实拍 | 广州楼市发布 摄 据小M家人透露，路上遇到这位中介哄骗有红本，总价比周边在售公寓要低，适合 买来投资，租金收益也十分可观。 在中介的引导下， 让小M家人先交了定金看主合同，并办理了楼盘指定的贷款业务。 签订完合同后，项目方需 ………………………………