二期8月入市！徐汇滨江「中海领邸·玖序」加推120套建面约186㎡4房！

主要观点总结

本文主要描述了上海三批次土拍取消限价后，徐汇滨江的地块情况，特别是备受关注的中海领邸·玖序项目。该项目的各种优势使其成为稀缺资源，包括优越的地理位置、高端的配置和精细的装修等。文章还提到了小米地块的情况和其他部分的细节设计。

关键观点总结

关键观点1: 上海土拍市场变化及徐汇滨江地块情况

上海三批次土拍取消限价，杨浦地块成为新的单价地王。徐汇滨江地块备受瞩目，小米地块商改住即将进入土拍市场。政府为防止天价设置了溢价率封顶。中海领邸·玖序成为徐汇滨江的珍稀项目。

关键观点2: 中海领邸·玖序项目优势

中海领邸·玖序位于徐汇滨江，具有优越的地理位置和稀缺性。项目提供奢藏级大平层，户型设计创新，空间美学开启宽境人生。豪宅审美及用料考究，细节考究，提供情绪价值。配备高端装标，彰显非凡品味。

关键观点3: 其他细节设计

项目融入东方式游园概念，建筑布局巧妙。会所作为豪宅标配，担当小区门面担当。公区效果图惊艳，细节考究。小米地块情况也备受期待。

文章预览

上海三批次土拍取消限价，重回自由竞价时代， 价高者得。 杨浦地块以约21.18%的溢价率被高价拿下，成为杨浦新的“单价地王”。 杨浦尚且如此，何况徐汇滨江！ 备受瞩目的小米地块商改住，四批次即将进入土拍市场。政府甚至为了防止该地块被抢出“天价”，提前设置了“涨停板”， 溢价率封顶30%。 但即便如此，经测算，该地块的价格也或将达到 18万元/㎡ 的新高点。 此背景下， 徐汇滨江目前在售的唯一新房项目——前期价格仅14.6万/㎡的中海领邸·玖序 显得更加珍贵，恐成限价时代落幕的最后见证。 6月中海领邸·玖序首开232套房源，1个半小时光速售罄，劲销66亿！ 而这一次入市，又叠加了限价已成历史的大背景，中海领邸·玖序的抢手程度必定只增不减， 徐汇滨江的“限量版”珍品就是它了。 示意图 落子徐滨，又遇新政加持， 中海本 ………………………………