主要观点总结
文章介绍了东京23区地价的特点，尤其是葛饰区和足立区地价较低的地方，讨论了这些地方的房产投资价值和自住情况。同时，也指出了这些地方存在的交通不便的问题。文章还提到了东京不动产市场的整体情况以及葛饰区和足立区的投资前景，并给出了几个值得关注的地区。
关键观点总结
关键观点1: 东京地价极端差异
东京地价差异巨大，葛饰区和足立区有些地方地价低洼，但同时也存在高地价区域。
关键观点2: 葛饰区和足立区的房产投资价值分析
尽管这两个地方交通不便，但是房价低和人口增长的趋势使其成为海外投资者的选择之一。
关键观点3: 交通问题影响房产投资选择
投资者在考虑房产投资时必须注意地理位置和交通便利程度的问题。
关键观点4: 部分重点区域的未来投资前景
葛饰区的龟有站、金町、京成立石和新小岩站以及足立区的北千住和绫濑站等区域因其良好的地理位置和未来再开发的潜力而受到投资者的关注。
关键观点5: 海外房产投资注意事项
海外房产投资需要专业和经验，不能仅凭感觉或照搬国内经验。专业选房指南对于海外投资者来说非常重要。
文章预览
作者 | 海狸同学 来源 | ◎掘金日本房产（ID：Japan_gold） 东京，作为日本第一大城市，也是日本人口最密集的地方，说是“寸土寸金”的代名 词也不为过。 而在东京23区，也就是东京都的市区，627平方公里，相当于北京5环以内的地方挤满了985万居民。 他们在这里工作、生活，试图在这一片繁华之地获取属于自己的一隅之地。 与此同时，来自海外的财团、个人投资者也在紧盯这块土地。 不过，东京23区的土地也不仅仅只有“贵”一个标签。 有些地方，地价低到令人发指。 8000多人民币就能买下一平方的地皮，几十万人民币就能买到两室一厅的刚需房。 这些地方，是“漏”还是“坑”？ 如果我们打开东京地价统计网站，会发现东京的地价，“极端”起来让人招架不住： 地价最高的10个地方，每平米土地的价值是以千万为单位计算的。 而地价最低
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