以旧换新再出新招，上海二手房换无锡新房

主要观点总结

该文章介绍了江苏省无锡市梁溪区推出的商品房以旧换新政策，该政策允许上海、南京等地的二手房直接置换无锡的新房。文章详细描述了政策的实施情况、相关细节以及背后的原因。梁溪区自2024年4月以来多次升级政策，目前异地置换范围扩大至苏州、常州、南京等地。然而，该政策的实施效果并不理想，从8月至今，无锡签约以旧换新三百多单，异地置换仅两单。

关键观点总结

关键观点1: 梁溪区推出商品房以旧换新政策，扩大范围至上海、南京等地。

政策允许梁溪区以及其他地区的二手房直接置换无锡的新房。

关键观点2: 梁溪区的政策实施细节。

该政策由无锡市梁溪城市发展集团有限公司主导，第三方评估公司按照市场价评估二手房价值，最高可抵扣新房总价的60%。一些特殊情况的二手房，如房龄过老、位置偏远等，不被接受。

关键观点3: 梁溪区政策的背景与目的。

该政策的推出与长三角一体化发展规划有关，旨在消化库存、提振楼市。然而，由于无锡的房价相对较低，参与置换的客户并不多。

关键观点4: 梁溪区政策的实施效果。

从8月至今，无锡签约以旧换新三百多单，异地置换仅两单，分别来自苏州和常州。说明该政策的实施效果并不理想。

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▲  江苏无锡梁溪区京杭大运河。 （视觉中国 / 图） 全文共 1828 字，阅读大约需要 4 分钟 近年来，当地不断推进苏锡常一体化、长三角一体化发展规划。 从8月至今，无锡签约以旧换新三百多单，异地置换仅两单，分别来自苏州和常州。 本文 首发于 南方周末 未经授权 不得转载 文｜ 南方周末记者 卫琳聪 责任编辑｜ 冯叶 商品房“以旧换新”又有了新方式。 2024年10月16日，江苏省无锡市梁溪区发布公告称，扩大以旧换新范围，增加对上海、南京等长三角城市范围内存量二手商品住宅的收购。也就是以说，上海、南京等地的二手房可以直接置换无锡的新房。 梁溪区位于无锡市中北部，属于无锡市中心，2024年上半年GDP在无锡下辖7个区市中排名第四。 梁溪区官方微信“梁溪发布”显示，2024年8月当地就开始尝试异地商品房以旧换新，当时二手房收购 ………………………………