傲娇的房东们，已经开始涨价了！

主要观点总结

文章主要介绍了国庆期间房地产市场的新政策，包括一线城市放宽限购、降低首付、增值税调整等政策，以及这些政策对市场的影响。文章分析了市场的成交量、成交价、开发商涨价的情况，并探讨了市场趋势和卖家的策略。最后，文章给出了针对新政策的建议，包括出货、置换和稳住核心资产的建议。

关键观点总结

关键观点1: 房地产市场新政策

一线城市的政策放宽，包括取消限购、降低首付等，旨在促进房地产市场止跌回稳。

关键观点2: 市场反应

新政策导致成交量上升，卖家试图涨价，开发商也调高价格。但市场仍然是买家市场，涨价的房源需要面对买家的反应。

关键观点3: 市场趋势和卖家策略

市场呈现出窗口期，一线城市政策放宽会加速城市分化。卖家有三种基本策略：回点血出货的卖家、想大捞一笔的高预期卖家、以及趁着政策积极出货的卖家。

关键观点4: 建议

针对新政策，建议抓住窗口期的机会进行出货和置换。对于核心资产，建议稳住心态，等待市场变化。

文章预览

来源：大碗楼市（ID：Superbowl77） 作者：江月 国庆期间，先给大家来个喜报。 前些天，前脚降息、降低首付、收购存量土地等促进房地产市场“止跌回稳”政策出炉，后脚又一揽子政策正式落地—— 一线城市放宽限购。 广州全面取消限购、深圳非核心区取消限购、上海外环放宽至一年社保、北京限购放宽。此外，还有增值税5改2，降低首付比例等配套政策一齐出马…… 存量房贷正式下调。 统一下调30BP。 市场的一系列动作仿佛都在传达出一个信号—— 要涨。 到底是个什么涨势？ 我们直接看数据。 一、成交量。 坐标上海。 9月26日，二手房成交552套； 9月27日，成交607套； 9月28日，成交872套； 上海二手房成交量持续上升， 并且9月28日创下两个月以来最高成交量。 同时，上海的豪宅市场更疯狂。 套均一个亿的翠湖6期直接当日售罄，总价3.55亿的 ………………………………