重磅！央行宣布降存量房贷利率！上海存量房贷利率或降至3.77%左右

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— 以下为正文 —  据新华社消息，中国人民银行行长潘功胜9月24日在国新办发布会上宣布， 引导商业银行将存量房贷利率降至新发放房贷利率附近 ， 预计平均降幅在0.5个百分点左右 。 统一首套房和二套房的房贷最低首付比例 ，将全国层面的 二套房贷款最低首付比例由25%下调至15% 。 据凤凰网房产上海站了解，当前上海新发放房贷利率为3.4%，二套房贷则根据区域不同，房贷利率分别是3.6%和3.8%。《2023年第四季度中国货币政策执行报告》显示，截至去年末，全国存量房贷利率加权平均利率为4.27%，如果下调50个基点 ， 存量房贷平均利率可降至3.77% 。 上海易居房地产研究院副院长严跃进表示 ，若考虑到2020年以来五年期以上LPR已经减少了95个基点，然后叠加此次50个基点，那么最近4年存量房贷利率其实可以减少大概145个基点，是历史非常罕见的降 ………………………………