绿城徐汇滨江项目预计上市270-330㎡大平层！户型&江景模拟发布！！

主要观点总结

文章描述了徐汇区斜土街道xh128D-07地块经过72轮竞拍后由绿城摘得，并介绍了该项目的规划、设计、户型及江景视野等相关信息。

关键观点总结

关键观点1: 地块交易情况

该地块经过72轮举牌达到最高限价480480万元，由绿城摇号斩获，楼面价131045元/㎡，溢价率约30%。

关键观点2: 项目规划设计

项目规划了3栋住宅，高22层，总户数为120户，车位349个。社区配备了室外泳池、风雨连廊和下沉式庭院，属于绿城TOD级产品系。

关键观点3: 户型和江景视野

主力户型面积在280-340㎡左右，存在非标大户型，主力总价约5000万。项目视野模拟分析参考了御江廷的航拍，东面和西面都有不同的瞰江视野。

关键观点4: 项目位置和周边实景

项目地点在西岸金融城附近，周边实景拍摄于今年9月底。文章鼓励购房者添加小胖君微信，加入小胖看房团交流群，与150000名购房者一起交流。

文章预览

今年8月，徐汇区斜土街道xh128D-07地块，经过72轮的举牌达到最高限价480480万元，最终由绿城摇号斩获，楼面价131045元/㎡，溢价率约30%！ 据最新消息，该项目的规划设计图已经公示！ 根据规划，项目规划了3栋住宅，高22层。总户数为120户，车位349个，车位比约1:2.9。仔细看社区，绿城标配的室外泳池、风雨连廊和下沉式庭院都有，无疑是绿城TOD级的产品系。 户型方面，主力面积大概在280-340㎡左右，存在非标大户型。主力总价大概在5000万左右。 小胖看房专门邀请了专业建筑设计师参考绿城其他同面积项目做了模拟，供大家参考（模拟户型仅供参考，以开发商正式公示为准）： 很多朋友拿绿城徐汇滨江项目和启元做比较，产品方面我对绿城还是有信心的。 启元是直面瞰江，绿城则是在启元后面，南面受到启元和商办的遮挡。 2个项目最大的差异点还 ………………………………