主要观点总结
文章主要介绍了国庆前夕国家降低利率的消息及其对楼市的影响，包括不同城市的反应和具体案例。文章还涉及经营贷对楼市的影响以及存量房贷利率下调的情况。
关键观点总结
关键观点1: 国家再次降低利率，五年期以上的LPR由4.2%降到了3.85%。
这是今年第二次LPR下调，将影响房贷利率的计算方式，使房贷利率下降。
关键观点2: 楼市反应积极，广州等地楼市将迎来高峰。
国家操碎心，通过降低利率等政策刺激楼市。广州等地楼盘推出促销活动，中介和投资者也积极行动。
关键观点3: 经营贷对楼市的影响受到关注。
部分购房者通过经营贷方式购房，但现在面临存量房贷利率下降的情况，感到扎心。有些经营贷炒家转行做中介。
关键观点4: 存量房贷利率下调引起热议。
存量房贷利率下调早有预热，由于楼市低迷和银行被提前还款吓怕，这次调整满足了大家的期待。很多人表示会暂停还款，把钱投入消费。
文章预览
国庆前夕国家操碎了心！又又又降利率了！ 察叔算了下，今年我们已经有过两次LPR下调，现行五年期以上的LPR由4.2%降到了3.85%。 房贷利率的计算方式是 LPR+BP ，也就是说，如果你的房贷利率目前是4.2%（4.2%LPR＋0BP），等到重新定价日，LPR调整，就会变成 3.85% 。 等到这次降0.5个百分点执行，又将会变成 3.35% （3.85%LPR-50BP），接近现在广州主流首套新发房贷3.1%附近了，非常哇塞。 有的小伙伴重新定价日就在今天，很值得期待。 持币观望？这个国庆可以冲！ 政策利好，股市也在疯涨，一些持币观望的朋友 国庆终于要 出来看房了。 为了刺激国庆楼市，国家也是操碎了心！ 不过目前的楼价也是真笋，广州天河的销冠盘—— 珠江花城 上车只要365万，单价4.19万/平，87平清盘最后8套任选。 （图源项目） 还有 中建海丝城 ，上月底开盘，这个国庆又要搞大
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