主要观点总结
本文介绍了佛山中院发布的《房屋买卖合同纠纷案件审判白皮书（2019-2022）》及十大典型案例的主要内容。涉及包括出卖人与中介机构隐瞒房屋交易重大信息、合同因开发商原因解除、商品房预约合同纠纷、开发商未履行通知买受人接受商品房义务、格式条款无效、合同解除后买受人应协助出卖人办理网签备案注销手续、开发商将购房款汇入非监管账户造成逾期交付、商品房销售由预售转为现售导致预售合同无法履行、合同明确房屋办公用途的购房者以商改住为由诉请解除合同的不予支持以及众筹资金成立房地产公司开发建设项目并根据投资额取得项目对应房产的法律关系等十个方面的关键点。
关键观点总结
关键观点1: 房屋买卖合同纠纷案件审判白皮书（2019-2022）发布
介绍了白皮书的主要内容，包括佛山法院2019-2022年房屋买卖合同纠纷案件的审理情况，总结纠纷常见问题及裁判规则，梳理房屋交易及相关环节存在的法律风险，并提出对策与建议。
关键观点2: 十大典型案例介绍
详细介绍了每个案例的基本案情、裁判结果和典型意义。包括出卖人与中介机构隐瞒房屋交易重大信息构成共同欺诈、合同因开发商原因解除购房者对剩余贷款本息不承担清偿责任、判断定金还是诚意金须依据签约双方的意思表示、开发商未履行通知买受人接受商品房义务应承担违约责任、不正当加重购房者责任的格式条款无效、合同解除后买受人应协助出卖人办理网签备案注销手续、开发商将购房款汇入非监管账户造成逾期交付承担违约责任、商品房销售由预售转为现售导致预售合同无法履行购房者有权解除合同、合同明确房屋办公用途的购房者以商改住为由诉请解除合同的不予支持以及众筹资金成立房地产公司开发建设项目并取得项目对应房产的法律关系等。
文章预览
作者：民三庭 来源：佛山市中级人民法院 近日，佛山中院发布《房屋买卖合同纠纷案件审判白皮书（2019-2022》及十大典型案例，分析佛山法院2019-2022年房屋买卖合同纠纷案件的审理情况，总结纠纷常见问题及裁判规则，梳理房屋交易及相关环节存在的法律风险，并提出对策与建议，以期发挥司法裁判对市场的规范和引导作用，为佛山经济社会高质量发展贡献智慧与力量。 房屋买卖合同纠纷十大典型案例 目 录 案例一： 黄某与某教育公司、某房地产顾问公司房屋买卖合同纠纷 ——出卖人与中介机构隐瞒房屋交易重大信息构成共同欺诈 案例二： 刘某与某房地产公司及某银行商品房预售合同纠纷——合同因开发商原因解除，购房者对剩余贷款本息不承担清偿责任 案例三： 陈某与某置业公司商品房预约合同纠纷——判断定金还是诚意金，须依据签约
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