今年，广州楼市靠二手了！

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虽然对大部分普通买家，我向来是建议能买新房，不选二手。 但是必须承认，广州楼市能暖起来，二手市场是出了大力气的—— 2024年，广州二手住宅累计网签110781套，这成交量，一方面创下 近三年新高水平 。 另一方面，二手成交份额占比达到59%，占比连续三年提升， 也是近年首次高于新房。 二手顶替一手，成为成交主力！ 你们知道，这对 2025年楼市来说意味着什么吗？ 01 二手市场好了  广州楼市才是真的好 直接说结论， 一是代表市场信心，真的回来了。 不管这些二手房，是降价多少、挂牌多久卖出去，成交量多 = 流通改善 = 变现能力变好。 只有房子可以流通，能够变现，大家才相信房子除了自住，还是有投资价值的，算是一种资产。 说得直白点，如果二手市场完全瘫痪，有这样的前车之鉴，谁敢去买新房？ 相反，如果老破小都能卖出去 ………………………………