信贷大放水，10年先息后本的按揭都出来了

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楼市能不能起来最直接的影响因素是：信贷政策，最近一直在降息，按揭成数也提升到了8.5成。 更加令人意外的是，上海已经出来10年先息后本的按揭产品。 降息+高成数+先息后本=按揭大放水。 最近很多客户咨询，按揭真的可以10年先息后本，还能用公积金冲还？ 今天统一回复一下： 正常情况下按揭只能做等额本息和等额本金，但冰山作为银行长期优质合作方，银行给冰山开通了操作10年先息后本产品的VIP渠道权限。 现在通过冰山即可申请10年先息后本的按揭， 且可 用公积金冲还。 6月份至今已经帮多位客户顺利申请10年先息后本的按揭，无失败案例！ 等额本息和先息后本对比如下： 以按揭金额100万为例，30年等额本息月供4297，年还款额为51564； 10年先息后本月供2625年还款额为31500，可见先息后本年还款金额比等额本息少20064，10年还款额少200640 ………………………………