主要观点总结
文章介绍了位于广州市黄埔区的越秀滨江·星航TOD项目，其小洋楼产品在市场上具有稀缺性和高性价比。文章详细描述了项目的产品特点、价格、社区环境、配套资源等，并强调了项目的区位优势和交通便利性。作者认为该项目是改善客群的首选之一。
关键观点总结
关键观点1: 项目介绍
越秀滨江·星航TOD项目位于黄埔区庙头站，是一个地铁上盖的项目。其主打产品为小洋楼，具有稀缺性和高性价比。
关键观点2: 产品特点
星航TOD的小洋楼产品具备稀缺性和高性价比。项目提供的小洋楼户型方正实用，拥有超长观景阳台和豪华主套设计，实现了室内外的完美融合。
关键观点3: 价格与性价比
星航TOD项目的价格相对天河同类产品来说十分亲民，总价仅470万起。这样的价格对于想要改善居住环境的买家来说，具有极高的吸引力。
关键观点4: 区位优势和配套资源
项目位于5号线庙头站上盖，毗邻13号线南海神庙站，交通便利。小区旁有商业综合体，周边还有多家商业配套和教育资源，满足日常生活需求。
关键观点5: 社区环境与实景展示
星航TOD的社区园林美观实用，社区内已实景呈现的小洋楼和园林吸引了买家的关注。项目还展示了小洋楼的实景图和户型图，让买家可以更直观地了解产品的特点。
文章预览
· 大家好，我是鸟叔，小鸟的鸟！ 最近市场的热度，是老黄埔卷出来的。 前有中建两兄弟先后入局，相爱相杀；后有华润新溪项目提刀来追，场面热闹又刺激。 但我说，还有一个项目，在三周年之际，已经默默坐上冠军宝座，成为东部改善客第一首选之盘，你会不会很惊讶。 它就是位于庙头站的 越秀滨江·星航TOD ，在2024年1月-10月7日，黄埔区95㎡以上户型成交套数排名第一 （数据：克而瑞） 。 在人才济济、既有后浪，也有前浪的老黄埔，它凭什么跑出来？ 星航TOD不争不抢，也备受青睐的原因，我总结出了两个词： 稀缺尖货、性价比。 其一，星航TOD卖的是小洋楼，在高楼林密的CBD，很难等到。 数据上看，小洋楼产品，广州从2022年的2.89到今年上半年的1.05，供求比断崖式下滑，开始变得供不应求。 在黄埔，上一次，有低密度小洋楼的出现，要
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