同一地铁站上盖，23万方巨无霸，生意打不过3万方的它

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◎Tips：今日共3 盘 正在登记，明细见文末 01 “又丑又扎心！能不能把这房子炸了重造，换个靠谱的天街之类啊？” 家住城东新城的阿萍，每次从地铁彭埠站D口出来，忍不住对着眼前密密麻麻布满球体的巨大立面吐槽。 让密集恐惧症的她更郁闷的是，转眼一年多，这商场“开是开业了，又似乎没开”，几乎有半个都空空如也…… 没错，很多人可能猜到了， 它是东站旁造型“过目难忘”的港龙悠乐城。烂尾十年归来，至今水土不服 。 而就在一路之隔的彭埠站A口、港龙正对面，有一个体量只是它零头的街区式商业——三花国际，反倒日常人来人往，生意有声有色。 数据显示， 开业五年来，三花国际平均出租率达约97%，去年底时则为满租 ！ 再举个例子， 占据了直面彭埠站A口最好位置的麦当劳，每年营业额超1000万 ，放到全杭州门店中都能名列前 ………………………………