【行业点评】如何解读住房养老金制度改革？丨方正地产建筑刘清海团队

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本文 来自方正证券研究所于2024年8月26日发布的报告《如何解读住房养老金制度改革？》，欲 了解具体内容，请阅读报告原文。 刘清海 S1220523090001 报告正文 事件： 近期国新办举办的新闻发布会上，住房和城乡建设部副部长董建国表示，研究建立房屋体检、房屋养老金、房屋保险制度，构建全生命周期房屋安全管理长效机制。目前上海等22个城市正在试点。 解读一：房屋养老金的制度意义？ 2022年“4·29”长沙居民自建楼房坍塌事故，以及过去大大小小因房屋老化、体检缺失带来的房屋坍塌事故，教训极其深刻。 截至2022年底，我国城镇既有房屋中房龄超过30年的接近20%，到2040年前后，这个数值将达到80%。 随着我国住房市场逐渐步入存量房时代，越来越多房屋出现老化，存在的安全隐患问题，不容忽视。房屋养老金制度的研究建立紧迫且必要。 ………………………………