主要观点总结
多家商业银行在10月25日调整了存量房贷利率，根据房贷合同的利率定价方式、重定价周期和日，以及借款人所在地区和住房套数的不同，实际房贷利率变化会有差异。文章介绍了房贷利率的定价方式、重定价周期和日的概念，以及其他影响房贷利率调整幅度的因素。同时，借款人可以根据自身情况选择固定利率或浮动利率定价方式，并且可以向银行申请转换。
关键观点总结
关键观点1: 商业银行调整存量房贷利率
多家商业银行在10月25日按照新的利率水平集中批量调整了存量房贷利率，具体调整结果受房贷合同的利率定价方式、重定价周期和日、借款人所在地区和住房套数等因素影响。
关键观点2: 房贷利率的定价方式
目前房贷利率的定价方式分为浮动利率定价和固定利率、基准利率定价两类。浮动利率定价随LPR升降变动，而固定利率定价则不受LPR变动影响。
关键观点3: 重定价周期和重定价日
重定价周期和重定价日是影响房贷利率调整的两个关键点。目前银行对房贷利率的调整周期通常为一年，每年只在重定价日调整一次。
关键观点4: 其他影响因素
除了房贷合同的利率定价方式、重定价周期和日，借款人所在地区和住房套数也将影响本轮房贷利率调整的幅度。
关键观点5: 固定与浮动利率的选择
借款人可以根据自身预判的LPR趋势选择固定利率或浮动利率定价方式。如需转换，直接向银行提出申请即可。
文章预览
10月25日，多家商业银行集中批量调整了存量房贷利率，并于当日起按照新的利率水平执行。尽管总体规则已明确，但具体到每位借款人，由于其住房套数、贷款合同的利率定价方式、贷款重定价日均有所不同，本轮调整后，每位借款人的实际房贷利率变化也会存在一定差异。如何看懂房贷利率的调整方式？ 一起来看本期快问快答↓ Q 贷款合同的利率定价方式有哪些？ A: 目前，房贷利率的定价方式大体分为两类，一是浮动利率定价，二是固定利率、基准利率定价。 房贷合同的利率定价方式决定了本轮调整的结果 。如果借款人选择了前者，其房贷利率将随着5年期以上贷款市场报价利率（LPR）的升降同步变动；如果借款人选择了后者，无论LPR升降与否，其房贷利率都保持不变。 Q 什么是重定价周期、重定价日？ A: 房贷合同中约定的重定价日直接影
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