南沙土地开发再提速！两大片区蝶变助力区域发展新格局

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近日，广州市规划和自然资源局南沙区分局公示了《南沙区2025年度土地征收成片开发方案(第一批)(草案)》，标志着南沙新一轮城市更新与产业升级正式启动。此次开发涉及两大片区、总面积超45公顷，不仅为区域发展注入新动能，也为楼市格局带来深远影响。 一、城市更新“双引擎”：产城融合与乡村振兴齐头并进 此次开发方案中， 大岗镇东流村城中村改造片区 和 小虎新海留用地片区 成为核心焦点。 (1)大岗镇东流村改造项目占地约18.5公顷，总投资约25亿元，是南沙区“三旧”改造的标杆工程。根据规划，项目将拆除原有旧建筑，新建复建安置住宅、商业物业及公共服务设施，并预留产业空间，助力大岗镇行政核心区功能升级。改造后，片区将形成“居住+商业+产业”复合生态，优化区域空间结构，提升居民生活品质。 (2)而小虎新海留用地片 ………………………………