主要观点总结
本文报道了南沙地区取消限购的消息，暂未获得官方证实但已被中介确认。取消限购对南沙楼市产生影响，购房自由度进一步扩大，主要刺激目标为内地各省市及港澳台投资客。同时，文章还介绍了南沙的地理位置、房地产对区域发展的贡献以及当前房地产市场的状况。
关键观点总结
关键观点1: 南沙取消限购
南沙已全面放开限购，购房不再需要社保年限和限购套数。该政策有望吸引部分投资客入场，尤其针对非本地户籍投资客。
关键观点2: 南沙地理位置及楼市规划
南沙位于湾区的几何中心，是广州的战略规划高地。其楼市有着“强规划”“强概念”的特点。
关键观点3: 南沙房地产对区域发展的影响
南沙房地产的发展对区域基础设施建设和招商引资重大项目落地作出了巨大贡献。目前，全面退出限购政策是为了稳定房地产，促进区域财政能力和基建投资。
关键观点4: 退出限购的效果
退出限购的效果阶段性释放，目前需求低迷，房价下跌预期很强，退出限购政策对房地产的影响变小。
文章预览
9月14，有网传消息称，南沙目前已经全面放开限购。 也就是说，在南沙买房，已不需要社保年限，也不限购套数。 | 中国中铁 销售海报 消息暂未获得官方证实，但不少中介都确认了此事。 此次取消限购对南沙有什么影响？ 一：南沙120㎡以下限购，6个月社保门槛正式取消。本次限购松绑后，南沙将取消所有限购门槛，购房自由度进一步扩大。 但由于528新政后，南沙限购政策已相对宽松，因此本次彻底松绑，主要刺激目标为内地各省市及港澳台投资客，对于南沙潜在的本地就业刚需、改善买家而言，影响力有限。 二： 南沙楼市“强规划”“强概念”，取消限购有望吸引部分投资客入场。 对广州乃至大湾区“9+2”城市而言，南沙是战略规划高地，本次松绑限购主要受众为非本地户籍投资客，尤其120㎡以下产品限购松绑，投资南沙房产的资金门槛进
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