恒伟观江学府 | 市中心、限价13000、国企，但我不建议

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刚需同学们经常遇到的问题：预算范围内可选的项目越来越偏，为什么就没有靠近市中心的刚需项目呢？ 其实市中心刚需项目也不是没有，只是你看不看得上呢？ 恒伟 ·观江学府 ，地处南湖新城地块（接近一环），足够市中心，国企开发商，卖毛坯，毛坯限价13000，地铁1.2公里，优点足够多！但是，因为 众 所周知 的原因，除非你真的考虑清楚，否则我不建议你上车。 🏠 恒伟·观江学府 总体测评： ⭕ 市中心＋九年制学位＋国企卖毛坯 ❌ 观“园”房＋户型差＋非品质型项目 01   性价比 ：80分 23年土拍地块，毛坯限价13000 。全系为 高层 （32-33层） ，户型110平米起步 小区分为 两梯三户类板楼 、 三梯四户类板楼 两种 项目得房率一般： 80% 出头 02   交通 & 就业 ：86分 距离地铁4号线 碧沙湖站 约1.2km（到小区人行 出入口）， 步行约18分钟 ，未 ………………………………