上海27幅宅地“原封未动”，又有9块地要卖了！

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下周，上海将要进行 第3轮 ，共4块宅地的土拍，参拍房企已正式公布 与此同时，今年的 第4轮 土拍名单也在今日正式官宣，共5块宅地 可以说，这两次土拍是接下来上海楼市的风向标，开发商拿地的积极性，很大程度上预示着大家对上海楼市的信心 这次土拍与以往有很大不同，那就是 对开发商的限制更少了 第一， 联动价取消 ，定价的主动权回归到开发商手里 第二， 地价无10%溢价率限制 ，溢价率成为地块热度的评价标准 土拍在即，不难发现一个趋势，上海宅地的流出速度明显放慢了 很大一个原因，是入市 节奏放慢 前两年恨不得拿地3个月就开盘，如今不少土地一年都不开盘 去年土拍的地块中，还有 27 宗 宅地从未进入市场 ，潜在的库存面临去化问题 这两轮土拍的地块，很可能会和之前的限价库存地块进行正面交锋 对上海新盘感兴趣的朋友 ………………………………