保守估计均价17万+/㎡！「绿城徐汇滨江项目」销售团队已建立！预计年底入市！

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众所周知 ，2024年8月7日上海第四次土拍，徐汇区斜土街道xh128D-07地块，也就是曾经的小米地块被 绿城中国以48亿拿下， 溢价率30% 。四至范围：东至兆丰路，南至龙华中路，西至大木桥路，北至xh128D-06地块，出让面积36665㎡，容积率2.2，用地属性普通商品房。 成交楼板价131045元/㎡ ，装修标准（集采价）不低于5000元/㎡， 创造了中国 土拍楼板价的全新记录 ，可以说是全国瞩目，整个上海楼市都沸腾了。 最新消息，绿城徐汇滨江项目的销售团队已经建立，预计年底入市！ 从周边项目房价来看，去年入市的御江廷均价是13.1万/㎡，北侧的汇元玺均价13.04万/㎡，项目南边启元均价17.8万/㎡，结合绿城徐汇滨江项目的楼板价推测，预计会打破附近新房的最高价。 再看二手房市场，链家上徐汇滨江板块云锦东方的挂牌，除了1套底层521平的特殊户型单价15.1万 ………………………………