别闹，保障房，没那么疯狂

主要观点总结

文章探讨了保障房在楼市中的作用和影响。保障房被视为一种特殊的社会福利，旨在为特定群体解决住房问题。虽然保障房可能对一些市区老破小和郊区客户有一定分流作用，但其目标群体并非商品房的主要客群。保障房只具备居住属性，不具备投资属性，价格可能较低但限制条件多，包括价格稳定、不能自由交易等。对于普通买家来说，购买保障房需谨慎考虑其长期影响。

关键观点总结

关键观点1: 保障房的定义和作用

保障房旨在解决特定群体的住房问题，是一种社会福利。

关键观点2: 保障房的利弊分析

保障房可能对商品房市场产生一定影响，但两者分属不同体系。保障房具备居住属性但不具备投资属性，价格稳定且不能自由交易。

关键观点3: 保障房与商品房的对比

相较于保障房，商品房具备更强的流动性和保值增值预期。对于普通买家来说，购买保障房需考虑其长期影响。

关键观点4: 保障房的存在对商品房市场的影响

保障房的存在可能划定板块价格底，并倒逼商品房产品升级。

文章预览

不知道从什 么时候开始，保障房，成了很多人眼里的洪水猛兽。 一个板块，但凡有保障房规划落地，就像埋下了一颗暗雷，隐患无穷； 一个项目，要是坐落于 保障房附近 ， 便似被乌云笼罩，凶多吉少。 供应端，需求端双面夹击，最终给你导向一个楼市震荡， 房价不稳的结局。 奥体新城要搞保障房， 天河东天塌了； 新滘西路要搞保障房，中海大境瑟瑟发抖； 葵蓬南要搞保障房，血洗花地河畔。 真是这样吗？ 未见 得。 / 其实，细看目前一些站保障房的比较主流的观点，无非都是围绕几点： 一是地段好，配套在线。 不是要啥没啥，鸟不拉屎的远郊，而是配套齐全核心区域核心板块。 就拿新滘西路保障房地块来说，就在广州新中轴南延段，距离广州塔直线距离不到4公里 。 南侧就是海珠湿地，北合生、 东 万达， 隔着一条河涌就是华海双语学 ………………………………