日本房产：“泡沫”三十年之后

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在日本，购房者基本上不必担心期房烂尾、公摊面积比例不合理、学区房能否兑现、车位绿地等配套设施缩水的问题。但是，日本房地产是与中国完全不同的另一种玩法，它的暗雷往往隐藏在中国投资者的盲点之中。 作者：王子豪 封图：图虫创意 导读 壹  ||    在房贷利率方面，无论是固定型还是浮动型，日本各大主要银行的住房贷款利率都不超过0.5%；在首付款方面，只要购房者信用状况良好，基本可以申请到零首付；此外，还有房贷余额抵税制度，对固定资产税、不动产取得税进行优惠的等相关政策。 贰  ||    关于日本人选择租房的理由，除了上述的日本房地产自带贬值属性、房地产泡沫破灭的心理创伤等原因以外，也因为日本年轻人并没有必须买房的压力。 叁  ||   日本人传统认知中价格倒挂严重的房地产，连年吸引来海外投资者的目 ………………………………